L’Huisserie · 53970
À L’Huisserie, on rénove pour le confort, pas pour la survie thermique
L’Huisserie est l’une des communes les mieux dotées en logements classés A ou B de la zone lavalloise. Sa période de construction la plus représentée est 1989-2000, et son parc ne demande pas de sauvetage. Les projets y sont des projets de confort et d’agrandissement.
Au sud immédiat de Laval, le long de la Mayenne, L’Huisserie a grandi comme commune résidentielle. La période la plus représentée parmi les logements diagnostiqués depuis 2021 y est 1989-2000, suivie des années 2001-2005 et 2006-2012.
Un peu plus de la moitié des logements diagnostiqués sont des maisons, le reste étant en collectif : le tissu y est donc plus mélangé qu’à Bonchamp-lès-Laval, tout en restant très majoritairement résidentiel.
Ce que dit le bâti
Le parc de logements de L’Huisserie
La commune se distingue par sa part de logements bien classés : environ un diagnostic sur dix ressort en classe A ou B, ce qui la place juste derrière Argentré sur cet indicateur. Symétriquement, la qualité d’isolation des murs n’est jugée insuffisante que dans un peu moins de trois diagnostics sur dix.
À peine un logement diagnostiqué sur onze date d’avant 1948, ce qui écarte de fait la question du plomb dans la plupart des projets. Les constructions postérieures à juillet 1997 échappent par ailleurs au repérage amiante avant travaux.
Ce contexte oriente naturellement les demandes vers la reprise des pièces d’eau, la création d’un volume supplémentaire et la modernisation de l’existant plutôt que vers une rénovation d’ampleur.
Source des proportions citées : base ADEME des diagnostics de performance énergétique des logements existants, agrégée sur la commune. Elle porte sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, pas sur l’ensemble du parc. Aléa argiles, sismicité et potentiel radon : Géorisques.
Ce qu’on trouve dans les murs, ici
Ce qu’on y fait le plus
Les travaux qui reviennent à L’Huisserie
Cuisine et salle de bain à L’Huisserie
Une cuisine et une salle de bain sont les deux pièces où l’eau, l’électricité et la ventilation se croisent dans quelques mètres carrés.
Extension de maison à L’Huisserie
Une extension réussie ne se voit pas comme une pièce rapportée.
Isolation et rénovation énergétique à L’Huisserie
Une isolation utile se décide dans l’ordre des déperditions, pas dans l’ordre des aides.
L’Huisserie est la première commune au sud de Laval, sur la rive gauche de la Mayenne.
En visite, on part souvent de la pièce d’eau. Les salles de bain et les cuisines d’origine de ce parc arrivent en fin de vie : l’étanchéité sous carrelage, les évacuations et l’extraction sont les trois points qu’on inspecte en premier.
On vérifie ensuite si le projet mérite d’être élargi. Quand une véranda ou une extension est envisagée à moyen terme, il est plus économique de prévoir dès maintenant le passage des réseaux que de rouvrir un mur deux ans plus tard.
Questions locales
Rénover à L’Huisserie : vos questions
Faut-il un repérage amiante pour une maison de la fin des années 1990 ?
Non. Le repérage de l’amiante concerne les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Une maison dont le permis a été délivré après cette date en est exclue, ce qui est le cas d’une bonne part du parc récent de la commune.
Refaire une salle de bain d’origine : que faut-il prévoir ?
Le point à vérifier en premier est l’étanchéité sous carrelage et l’état des évacuations, souvent d’origine. Vient ensuite l’électricité, car les règles de volumes de sécurité ont évolué depuis. La ventilation est le troisième poste : une extraction insuffisante explique la majorité des traces d’humidité constatées dans ces pièces.
Devis gratuit
Un mur à ouvrir, une pièce à reprendre ?
Dites-nous où vous en êtes. On vous rappelle avec les bonnes questions, pas avec un prix au hasard.
Autour de L’Huisserie